アパート一括借り上げの問題が表面化した！「家賃収入の保証」に落とし穴が！
スポンサーリンク アパートを建てれば不労所得が得られると考えている人もいますが、実際にアパート経営を始めてみれば分かると思いますが・・・実際は管理の手間がかなり必要となってくるものです。 また空室リスクも必ずといっていいほど発生するのですが、空室が増えていった時の心労も半端なものではないのですね。 しかしそんな苦労や心...
空き家の原因と対策は？空き家率３０％で自治体は破綻する！
ただいまの日本では空き家が急増しています。これは地方都市だけの話しではなくて、都市部の便利な土地でも空き家は増えているのです。 どうして空き家が増えるのかと言えば・・・一番の原因は人口急減なのですが、それ以外にも原因はいくつもあるわけなんですね。その１つとして考えられるのが「空き家の所有者が現状放置を望んでいる」という...
ファミリーマートから好条件を提示された地主さんは要注意！賃料がおかしい・・・
素人の私でも感じられれるくらいの勢いでコンビニの新規出店が増えていますが・・・一本の道路にどれだけのコンビニがあるのか数えるのも面倒なほどになってきています。 私がそのように感じるのも当然のようで、セブン-イレブンだと今期１６００店舗も出店していますし、ファミリーマートもそれと同レベルの出店数となっています。ローソンで...
【オープンデータ】公共データの公開で、土地の価値が上がったり下がったりする可能性が！
土地の価格は需要と供給の関係で決まりますが、日銀の通貨供給量の増減によっても変動するものなんですね。通貨が増えれば物の値段が上がりますから、土地も例外ではないですものね。 また、土地の価値を決める要素は多用に存在しますが「オープンデータ」が一般的になることによって・・・今までの常識では考えられないような要素が土地や住宅...
長期火災保険が受付停止！いよいよ「平成の焦土全部買上案」が必要な時期か？
１０年を超す長期の火災保険の新規受付が損害保険の各社で停止される方針が示されました。早ければ来年の秋にも受付けを停止するようですが、過去に経験したことが無いような災害が多発したことによって長期間での収支の予測が凄く難しくなったことが原因とのこと。 表向きには、損害保険会社が長期火災保険の新規受付を停止した理由には・・・...
条件の悪い土地「狭小地」を活用する意外な活用方法！相続増税に向けて・・・
土地は持っているだけでは資産とは言えないと思っています。使いやすい形だったり広さが十分であれば活用しやすいので資産としての意味があるのですが、形が悪かったり著しく狭いというような悪い条件の土地の事も多く・・・これらの土地の事を「狭小地」と呼んでいます。 正しくは狭小地というのは１５坪程度を下回る土地の事で、都市計画の整...
相続税大幅アップの対策は？現金だと相続貧乏へ一直線だよ・・・どうすれば？
消費税が８％に増税されたばかりですが、実は２０１５年の１月から相続税の増税も確定しているのがご存知だったでしょうか？ 「相続税なんて関係ないや！」って考えている人も多いと思いますが、地価の大幅低下に対応するために基礎控除額が引き下げられることから相続税の対象者が大幅に増える予定となっていますので・・・あなたも対象者とな...
不動産屋は絶対に教えない！学校の近くの土地にマイホームを建てる時の注意点６つ！
以前にこのブログで書いた記事「あなたのマイホームの隣に幼稚園や保育園が建設されても大丈夫？」で、マイホームの近くに幼稚園や保育園を建てられるのを嫌がる人が多い事をご紹介いたしました。 今回は、小学校や中学校や高校の近くにマイホームを建てた場合に受ける、皆が気がつかない意外な注意点をお知らせいたしたいと思います。 価格や...
あなたのマイホームの隣に幼稚園や保育園が建設されても大丈夫？
保育園や幼稚園の不足が待機児童の増大に拍車を掛けているようですが、待機児童を抱えている親からの要望は非常に強いものとなっているそうです。子供を預けないと働きに出られないのですから当然かもしれないですね。 働きたくても子供を預ける場所がないことから仕事を決めることができないという母親が増えているのでしょうけども・・・私と...
【マイホーム】死ぬほど綺麗な夕日の見える場所に建てたいと思ってしまう写真２０枚！
普段いそがしい生活を送っていると、ゆっくりと沈みゆく夕日を時間を気にせずにいつまでも見ていたいという衝動に駆られることはありませんか？私はあります。 夕日が沈みゆく時間は僅か１０分ほどですが、一日の終わりを充実して過ごす最高の時間だと思います。 そこで今回は、世界でも綺麗だと言われている場所で撮影された驚愕レベルに美し...
ここに家を建ててみたい！と思う夢のような景色の島々！
今回は、「世の中には色々な場所に家が建っているなー」と感じる場所をご紹介いたします。 カナダのローレンス川に浮かぶ１８６４の小島に、それぞれ１軒づつ邸宅やコテージが建っているのがサウザンド諸島です。 とにかく、絵本や映画に出てくるような景色や風景には好奇心を掻き立てられずいはいられなくなるでしょう。 しかも、サウザンド...