以前の記事で、「大安心の家５シリーズ」の実際の価格と坪単価に関する記事を書いたのですが・・・その時のサンプル例が本体価格８２０万円のタイプだけでしたので、今回は一番低価格で安い平屋（本体価格５３７万円）で実際に必要な費用と実際の坪単価をご紹介したいと思います。

今までの常識だと、いくら平屋と言っても５３７万円という激安価格で家が買えるとなると乗り気になる人も多いと思います。

しかしタマホームの価格や坪単価には、タマホームが提示＆掲載している価格や坪単価と実際に支払う金額に大きな違いがあるという問題点があることはかなり知られてきている事実です。

さて、「大安心の家５シリーズ」の一番安い平屋の場合、実際の価格や坪単価はどのくらいになるのでしょうか？（画像出典タマホーム）

タマホームで一番安い平屋の価格と坪単価

「大安心の家５シリーズ」の価格

タマホーム「大安心の家５シリーズ」で一番安い平屋タイプの建物本体価格は５３７万円です。しかしこの価格で家が建つわけではなくて・・・「オプション費用・付帯工事費・設計料・諸費用・産廃処理費用」などが必要となってきます。

内訳は・・・

これらを合計すると、タマホームの広告で５３７万円と表示されていた一番安い激安価格の平屋が・・・実際に家を建てる時には９３０万円くらいの金額になってしまうようです。

この金額を高いと思うか安いと考えるかは人それぞれだと思いますが、最終的な金額は最初の５３７万円と比較すると２倍近くにもなってしまいますので疑問を感じる人も多いと思います。

ただし、２０坪の平屋が９３０万円ですので・・・安いものだと感じる人もいらっしゃるのではないでしょうか？

大安心の家５シリーズで最も安い５３７万円の平屋の坪単価は、単純計算で２６万８０００円になります。

しかし先ほどご紹介した実際に必要な金額で計算すると、坪単価は４６万５０００円になってしまいます。

坪単価は建坪が小さくなればなるほど高くなる傾向があり、２階建てと比較しても平屋は坪単価が高くなってしまうものなのです。

そういう意味では一番安い大安心の家５シリーズは建坪が小さい平屋ですから、ただでさえ坪単価が高くなるのですので４６万５０００円という坪単価になるのは妥当な線といったところでしょうか？

ただし、その坪単価に見合う内容や品質になっているのかは確認しなくてはいけないと思います。普通ならかなり満足できる家になるレベルですからね。

タマホームの価格で気をつけなければならないのは、建物本体価格以外の費用がかなり高い設定になっているように思えることですよね？

他のハウスメーカーでも必要となる費用ですから無くなることはないのですが、その単価が少し高いように感じるのです。

これだと、安い建物本体価格でお客を惹きつけておいて高い諸費用で利益を上げているのではないかと勘ぐりたくなってしまいます。

また、産廃処理費用などの場合は地域によっても価格が変わってくるのも要注意なポイントではないでしょうか？

関東圏でも、千葉の場合は１５万円弱の産廃処理費用が東京都になると３０万円くらいになってしまうのですからね。

いずれにしても、タマホームや他のハウスメーカーを比較検討する場合は・・・見積りで出る最終的な価格や坪単価を知ってからにした方が良いでしょうね。

私個人の考えでは、実際の価格があまりにも広告の価格と違い過ぎるのは問題だと思います。